御溪世家别名：御溪谷三期在售普通住宅购物中心品牌地产装修交付楼盘首页楼盘详情户型楼盘相册楼盘笔记楼盘动态楼盘故事楼盘报告房源点评房价走势二手房租房整体概述项目价格小区规划项目户型交通配套教育配套生活配套配套地图
2025广州御溪世家户型配套 价值分析报告
整体概述御溪世家楼盘位于广州增城中新镇广汕路，由融创中国控股有限公司,上海中建东孚投资发展有限公司,侨建集团有限公司,劲和（浙江）置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米（带装修交付），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，御溪世家楼盘价值评分为8.8分。
项目价格9分该价格为参考价格，实际价格以开发商为准
当前，御溪世家价格为15000.00元/平方米（带装修交付），较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.1%，御溪世家项目价格具备一定优势。
楼盘价格 15000元/㎡
周边新房均价15643元/㎡
项目户型9.3分2居(2)3居(2)2室2厅1卫御溪世家 平层户型·建面/72㎡
在售 户型方正动静分离采光充足
2室2厅2卫御溪世家 平层户型·建面/84㎡
在售 户型方正动静分离采光充足
3室2厅2卫御溪世家 平层户型·建面/111㎡
在售 客厅朝南主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫御溪世家 平层户型·建面/99㎡
在售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫
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交通配套7.8分周边直线3km范围内有3个地铁站（镇龙、中新、镇龙北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是镇龙。
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量3地铁站数量3
教育配套9.6分 直线3km范围内有16个幼儿园;6个小学，如中新镇中心小学、广东外语外贸大学附属知识城实验小学(南校区)、广州市增城区中新镇第一小学、九龙第四小学新田分校、广州市黄埔区九龙第二小学(九楼校区)等;2个中学：中新中学、广州理工实验中学。
幼儿园数量16小学数量6中学数量2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9分楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.6km，非常方便日常休闲使用。
医疗1公园7商业6
小区规划8.3分
容积率2.50
总户数4191
绿化率30%
车位匹配共有5092，地上1018，地下4074，车位配比1:1.2
楼栋数24
物业费3.2元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司广州融创物业管理有限公司
御溪世家增城 | 中新
15000.00元/平方米
8.8多维度分析房源
项目价格9项目户型9.3交通配套7.8教育配套9.6生活配套9小区规划8.3分享
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。特别鸣谢
中指数据
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